近日，浙商银行珠海分行落地了年内首笔CMBS业务——“财通华金-华发商都大湾区资产支持专项计划”，产品规模35.01亿元，优先A级票面利率4.98%，优先B级票面利率5.2%，该行作为基石投资人助力成功发行。目前该项目获得了来自信银理财、民生银行、财通证券以及浙商银行的积极认购，得到了市场和发行人的双重认可。

CMBS是Commercial Mortgage-Backed Securities（商业房地产抵押贷款支持证券）的简称，是指以商业地产为抵押，以相关商业地产未来的收入（如租金、物业管理费、商业管理费等）为主要本息偿债来源作为资产支持的证券产品，拥有融资成本低、融资期限长、可资产抵押增信等众多优点。

“浙商银行并非首次运用CMBS融资工具为珠海企业提供低成本资金支持。接下来，我行希望进一步运用CMBS等创新融资工具，支持更多物业运营能力强的珠海企业，充分盘活存量资产价值，优化财务结构，撬动更高质量的发展。”浙商银行珠海分行相关负责人表示。